房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立必須具備什么條件

一、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立必須具備什么條件

(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

(二)有固定的服務(wù)場所;

(三)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);

(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;

(五)法律、行政規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)即房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得工商部門頒發(fā)的，同時(shí)應(yīng)當(dāng)擁有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需通過由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職業(yè)資格考試，取得職業(yè)資格后持證上崗)，

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。

因此，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國》第五十七條規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一) 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

(二) 有固定的服務(wù)場所;

(三) 有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);

(四) 有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;

(五) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、房地產(chǎn)中介是什么

1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;

2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);

3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流;

4、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)活動;房屋買賣居間、代理活動;房屋租賃居間、代理活動;房地產(chǎn)咨詢活動;房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;

5、代辦貸款等。

找房地產(chǎn)中介公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的最好選擇合法的、信用度更高的，可到相關(guān)部門先查詢下該機(jī)構(gòu)的信用情況和登記情況，也可上網(wǎng)查詢;而且還要查證其是否具有相應(yīng)的資質(zhì)。看房源時(shí)，不能完全聽信其工作人員的話，一定要考察看中房屋的周邊環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施。