夫妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權(quán)利平等，婚姻關(guān)系破裂后，雙方當(dāng)事人最關(guān)心的問題之一大概就是財產(chǎn)分割和歸屬，比起動產(chǎn)的分割，不動產(chǎn)財產(chǎn)的分割的問題會多一點，因為可能會涉及房屋變更登記即過戶的程序。那么離婚析產(chǎn)多久可以拿證呢，以上就由承業(yè)律師小編一一為您解答。
一、離婚析產(chǎn)多久可以拿證
根據(jù)《合同法》有關(guān)具體規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。如果有一方不配合辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)，另一方可以向法院起訴，要求對方配合辦理過戶等。因此，在辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)時，希望雙方進行協(xié)商辦理，手續(xù)齊全時到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，這樣較為便利，節(jié)約雙方的時間，否則，一旦涉及訴訟，進行法院審理，可能會經(jīng)過3-6個月才能審理結(jié)案，進入執(zhí)行程序，才能進行處理。
二、離婚析產(chǎn)的步驟
１、到公證處辦理析產(chǎn)公證 （注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；
２、到交易中心辦理轉(zhuǎn)匯；
３、到房管局辦理免征契稅申請；
４、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；
５、取證。
三、離婚析產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料
１、本人身份證復(fù)印件。協(xié)議離婚需提供雙方身份證復(fù)印件，復(fù)印件需核對原件；
２、房屋所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證附圖及登記表復(fù)印件。房屋所有權(quán)證是辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件，若房屋所有權(quán)證中沒有圖可不提供附圖復(fù)印件；
３、離婚判決書／調(diào)解書。若離婚雙方未通過法院離婚，則需雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議并提供離婚協(xié)議的原件、復(fù)印件。雙方無法同時到場辦理的還需提交公證書；
４、房改房需提供購房契約復(fù)印件，同樣需要核對原件；
５、房屋測繪平面圖（私有平房提供）兩份。一份在受理窗口提交，一份在制證窗口領(lǐng)取新房產(chǎn)證時提交；
６、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
以上就是承業(yè)律師小編為您介紹的關(guān)于離婚析產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定和流程的知識，離婚析產(chǎn)多久可以拿證呢，綜上所述，根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
50010302002461號