由于很多城市限購等原因，導致很多人在購房之后都是將房產登記在父母的名下。以此來規避一些相關的政策性的問題。那么如果房產證上的名字是父母的。離婚了要怎么辦呢？下面就讓承業律師小編為大家帶來房產證是父母名字離婚怎么辦的相關內容，一起來看看吧。
一、房產證是父母名字離婚怎么辦
需要分情況來分析：
由一方父母全款出資并登記在父母名下的，屬于父母的房產，與夫妻雙方均無關，夫妻離婚時也不得要求分割;
由一方父母支付首付款且登記在父母名下的，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋所有權，但對于已支付的貸款可以要求父母返還，并在離婚時平均分割;
婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買，產權登記在一方父母名下的，可以充分舉證證明借名買房，在離婚時要求對房產進行分割。但是如果購買的是以一方父母名義參加房改的房屋，且產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以要求父母返還，離婚時對該款項進行分割。
二、離婚財產分割原則
根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：
男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；
照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；
有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；
權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益；
夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。
三、夫妻共同債務的清償
夫妻共同債務應先于個人債務清償。夫妻一方的個人債務由本人負清償責任。共同債務應當在離婚前用共同財產償還;共同財產不足清償的，由夫妻雙方以個人所有財產均等償還;如雙方有爭議，或不能全部清償的，償還辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務的償還問題，應通知債權人到庭。
共同債務理應在離婚時由共同財產償還，但在司法實踐中往往有判決先分割共同財產再在離婚后分別償還共同債務的情況。因此，有必要在立法中明確償還的先后和辦法，并規定只有在共同財產不足清償，個人所有財產也不足以清償應償份額時，或者是雙方有重大爭議時，才應由人民法院判決。在共同財產不足以清償共同債務時，個人財產應優先償還共同債務是離婚時債務清償的一項原則，也有必要規定在法條中。另外，由于共同債務的清償直接關系到債權人的利益，審理這方面的問題時自應通知債權人到庭，以避免造成新的糾紛。這也符合《民事訴訟法》第56條的規定。
以上就是承業律師小編為大家帶來房產證是父母名字離婚怎么辦的相關內容。如果房產是歸屬于父母的名下，那么在進行離婚的時候，房產的分割還是需要根據具體情況來進行分析的。下面還有相關的問題歡迎咨詢承業律師的相關律師，他們會為你做出專業的解答。
50010302002461號