婚前一方付首付婚后另一方還貸房子的，當事人在離婚的時候可以就房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。更多關(guān)于婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰的相關(guān)知識，接下來承業(yè)律師小編就為您來解答這個疑惑。
一、婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰
新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
二、夫妻共同債務(wù)有哪些
1、婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務(wù)；
2、夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù)；第一條規(guī)定：夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，應(yīng)當認定為夫妻共同債務(wù)。司法解釋第二條規(guī)定：“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。”《解釋》第三條規(guī)定：“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。”
3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務(wù)；
4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務(wù)的人治病所負的債務(wù)；
5、因撫養(yǎng)子女所負的債務(wù)；
6、因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負的債務(wù)；
7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負的債務(wù)；
8、為支付正當必要的社會交往費用所負的債務(wù)；
9、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；
10、其他應(yīng)當認定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。
三、夫妻共同債務(wù)具有哪些特點
1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。
2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。
4、夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。
5、不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。
6、分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。
無法就財產(chǎn)分割事項達成一致意見的，當事人可以通過訴訟方式解決。以上內(nèi)容就是承業(yè)律師小編為你整理的關(guān)于婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰的相關(guān)知識，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎咨詢承業(yè)律師律師。
50010302002461號