父母出錢買的房子離婚怎么分配

　　一些進(jìn)入結(jié)婚階段的小情侶們，由于手中積蓄有限，因此買房的事很多需要父母的幫忙。但是對(duì)于此類情況，離婚時(shí)就容易引發(fā)糾紛。那么具體的關(guān)于父母出錢買的房子離婚怎么分配呢？接下來就由承業(yè)律師的小編給大家詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有所幫助。

　　一、父母出錢買的房子離婚怎么分配

　　1、父母出資購買房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下，如果是結(jié)婚之前出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果在出資時(shí)明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那么視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。

　　2、在結(jié)婚后，父母為雙雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

　　3、父母出首付款，其余房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下：父母的出資視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割；銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù)，按照夫妻共同債務(wù)的方式處理。

　　4、父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權(quán)證登記在父母名下。該房屋的所有權(quán)屬于父母，子女離婚時(shí)，不可進(jìn)行分割。

　　二、案情介紹

　　琳琳和李健于2004年結(jié)婚登記，婚后李健變得有暴力傾向，且有賭博的惡習(xí)，最終琳琳決定向法院提起離婚訴訟。二人在婚后購買了荔灣區(qū)芳村的一套房屋，登記在李健名下。庭審中，琳琳提供了房產(chǎn)查冊(cè)表、購房合同等以證明該房產(chǎn)是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但李健稱，該房屋的是由其父母出資的，李健提供了其父母名下銀行轉(zhuǎn)賬記錄(2010年11月至2015年)。但琳琳主張此部分轉(zhuǎn)賬僅是李健父母取款的銀行憑證，與購房款總額也不一致。

　　法律分析：因僅有父母的轉(zhuǎn)賬記錄且轉(zhuǎn)賬至李健名下賬戶，李健父母的轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)和購房款支付的總額不一致，證據(jù)不足以證明李健父母出資購買房屋。因該房產(chǎn)的購買及產(chǎn)權(quán)登記均發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且琳琳為該房產(chǎn)進(jìn)行裝修和購買家具等，故可以認(rèn)定為雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李健父母對(duì)房產(chǎn)出資款可以債權(quán)人身份另行起訴解決。該房屋雙方同意競價(jià)取得，最終李健出價(jià)85萬元取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，李健應(yīng)一次性補(bǔ)償琳琳42.5萬元房屋補(bǔ)償款。

　　以上就是承業(yè)律師的小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)父母出錢買的房子離婚怎么分配的相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于父母出錢購買的房子，一定要提前對(duì)房子的出資劃分明確，以免造成不必要的糾紛，同時(shí)也要了解法律上對(duì)房子所有權(quán)的規(guī)定。如果你還有其他問題，歡迎來承業(yè)律師咨詢更專業(yè)的律師。