在法院的強制執行工作當中經常會遇到各樣的問題，比如在強制執行當中被強制執行的房產是夫妻共同房產證怎么辦。所以下面是承業律師小編為大家帶來怎樣執行夫妻共同房產的相關知識。希望能夠幫助大家解決相應的問題，當然大家也可以咨詢承業律師。
一、怎樣執行夫妻共同房產
1、夫妻雙方對該債務進行了約定，由一方負擔，并告知債權人的，不應當執行夫妻共同財產;未告知債權人的，由夫妻雙方共同承擔責任。
2、在啟動強制執行程序后，夫妻雙方經法院判決、調解或協議離婚的，不論財產歸誰所有，原屬夫妻共同財產的，該財產仍得以執行，共同財產執行完畢仍不能全部履行義務的，夫妻雙方均負繼續償還債務的義務。
3、在啟動強制執行程序前，夫妻雙方經法院判決、調解或協議離婚的，對共同債務仍應以原夫妻共同財產償還，財產執行完畢仍不能全部償還債務的，法律文書確定的義務主體繼續償還債務，另一方不再負繼續償還債務的義務。
4、如果夫妻雙方惡意逃避債務的，債權人可申請法院撤銷對財產的處分行為，法院執行機構可以以雙方為共同被執行人強制執行夫妻雙方。
二、夫妻共同房產的認定標準
根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋。
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋。
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有。
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的。
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
三、什么是夫妻共同房產
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。
以上就是承業律師小編為大家帶來怎樣執行夫妻共同房產的全部內容。夫妻共同房產的處決一個人是說了不算的，沒有權利對房產進行處決的，必須雙方都同意。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢承業律師的相關律師，他們會為你做出專業的解答。
50010302002461號