父母出資婚前買房的歸屬是怎樣的

　　在現在結婚的時候一般來說相應的父母都會給自己的子女購買房產的，對于這個房產很多人都是界定不清楚這究竟是否是屬于夫妻共同財產的。下面就讓承業律師小編為大家帶來父母出資婚前買房的歸屬是怎樣的的相關內容，一起來看看吧。

　　一、父母出資婚前買房的歸屬是怎樣的

　　1、你爸媽給你們夫妻兩全額買房，房產證上面寫的是你的名字，房子就是你的個人財產。

　　2、你父母為你付了首付，房產證寫的你的名字，但是是夫妻共同還房貸，離婚了房子歸你，房貸你自己還。但是你們一起還過貸款，那么就要給妻子補償。

　　3、你父母為你們夫妻付了首付，房產證寫的妻子的名字，離婚時你也能要求分割房屋，除非你爸媽明確表示了送給你妻子。

　　4、你父母付了首付，房產證寫的你兩的名字，這就是你們的夫妻共同財產了。

　　5、兩邊的爸媽共同出的首付，房產證寫的你兩的名字，這也是你們兩口子地方夫妻共同財產。

　　6、兩邊爸媽共同出的首付，房產證寫的你妻子的名字。也是你們夫妻的共同財產。

　　二、法定共同財產

　　法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國婚姻法對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，并明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩余共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了17條規定的法定婚后所得共同制和18條規定的法定特有財產制。

　　婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

　?。?）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

　?。?）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

　?。?）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

　　（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　?。?）其他應當歸共同所有的財產。

　　第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　?。?）一方的婚前財產；

　　（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

　?。?）一方專用的生活用品；

　?。?）其他應當歸一方的財產。

　　三、夫妻共同財產范圍

　　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　?。?）工資、獎金；

　?。?）生產、經營的收益；

　?。?）知識產權的收益；

　?。?）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；

　　（5）其他共同所有的財產。

　　夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。

　　根據《最高人民法院關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定，夫妻共同財產還包括：

　　（1）婚前財產與婚后財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；

　?。?）在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割；

　　（3）夫妻關系存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金；

　　（4）結婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。

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