在現在結婚之后是會將原本的個人財產變為相應的共同財產的，對于婚前買房這種行為，很多人就不知道到底是屬于哪種財產類型了。下面就讓承業律師小編為大家帶來新婚姻法婚前買房屬于共同財產嗎的相關內容，一起來看看吧。
一、新婚姻法婚前買房屬于共同財產嗎
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益；
（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他共同所有的財產。
夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。
根據《最高人民法院關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定，夫妻共同財產還包括：
（1）婚前財產與婚后財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；
（2）在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割；
（3）夫妻關系存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金；
（4）結婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。
二、法定夫妻共同財產特征
第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅局限于所有權范疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
三、共同財產財產詳解
根據《婚姻法》第十七條，夫妻共同財產包括：
（一） 工資、獎金；應當指出，這里面的工資包括指工資總額。根據國家財產局一九九O年第一號令《關于工資總額的組成規定》，工資總額包括：
1、計時工資；
2、計件工資；
3、獎金；
4、津貼和補貼；
5、加班加點工資；
6、特殊情況下支付的工資。、
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產收益。
（四）繼承或贈與所得的財產；這里不包括明確只屬夫妻一方的贈與或遺贈。什么意思呢？比如說，男方父親臨終前留下遺囑，特別指明其過世后所留財產只給于男方一人所有，則該部分財產不是夫妻共同財產，女方不能享受權益。呵呵，因此，看到這篇文章的讀者可以根據這條法律規定“留一手”哦。贈與也是一樣，如果贈與人明確指明只是夫妻一方享受贈與財物，另一方無權在離婚時要求分割。
（五）其他應當歸共同所有的財產。這一條款是“兜底條款”，列舉式的法律條文自然不能包括萬象，總歸怕有遺漏之處，因此，留出個布袋口供法院在實際處理案件時自由裁量。但正因為該條有不明確具體之處，因此，實踐中難以把握。為此，解釋（二）明確了“其他應當歸共同所有”財產的范圍：
（1）一方以個人財產投資取得的收益。注意了，以“個人財產”“投資”取得的“收益”為共同財產。這一條看似簡單，實際非常深澳呵。也就是說，婚前財產，如果用于了投資，取得的收益是共同財產。
（2）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。夫妻關系存續期間實際取得的住房補貼、公積金好理解，就是發到手上了或打到戶頭上了。但“應當取得”怎樣理解呢？以什么為標準進行衡量呢？這要根據案件實際情況進行分析和處理。
（3）夫妻雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；當然也存在什么是“應當取得”的問題。
以上就是承業律師小編為大家帶來新婚姻法婚前買房屬于共同財產嗎的全部內容。婚前買房的行為對于相應的夫妻財產分割卻是有麻煩，但是只要按照相應法律進行就行了。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢承業律師的相關律師，他們會為你做出專業的解答。
50010302002461號