在我國離婚率越來越高了，伴隨著離婚來的最直接的表現(xiàn)就是婚前財(cái)產(chǎn)糾紛的增多，婚前個(gè)人房產(chǎn)現(xiàn)在離婚怎么分？婚前財(cái)產(chǎn)離婚要怎么分配？婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)的分割方法有哪些？針對這幾個(gè)問題下面承業(yè)律師小編為您解答疑惑，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
一、婚前個(gè)人房產(chǎn)現(xiàn)在離婚怎么分
具體要看情況，結(jié)婚前買的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：
（1）一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（2）一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（3）一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、婚前財(cái)產(chǎn)離婚要怎么分配
1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。
3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的， 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。
雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。
5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。
三、婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)的分割方法
1、婚前夫妻財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚前財(cái)產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
3、婚前同居的財(cái)產(chǎn)分割：
（1）對于同居期間的財(cái)產(chǎn)如何分割的問題，最高法院1989年曾頒布《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》，其中規(guī)定，解除同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，一般按共有財(cái)產(chǎn)處理。在此期間雙方各自繼承和受贈的財(cái)產(chǎn)，一般按個(gè)人財(cái)產(chǎn)對待。
（2）同居財(cái)產(chǎn)分割分兩種情況：一種情況是財(cái)產(chǎn)完全能夠說清楚的，也就是說有充分證據(jù)證明是一方所有的，應(yīng)歸一方所有；另一種情況是說不清楚的財(cái)產(chǎn)，也就是說雙方均無充分證據(jù)證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，可以一分為二地分割財(cái)產(chǎn)。
以上就是承業(yè)律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于“婚前個(gè)人房產(chǎn)現(xiàn)在離婚怎么分”的相關(guān)知識，離婚時(shí)對財(cái)產(chǎn)的分割首先認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有約定按照約定內(nèi)容進(jìn)行分割，沒有約定的是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不分割。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢承業(yè)律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
50010302002461號