離婚后公房承租怎么處理

　　離婚后公房承租怎么處理?離婚時(shí)，夫妻兩人對(duì)公房的使用、承租問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，先自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。一方取得公房，另一方能否獲得補(bǔ)償?下面由承業(yè)律師的小編在本文詳細(xì)介紹。

　　離婚后公房承租怎么處理?

　　(1)婚前取得承租權(quán)的情況。

　　根據(jù)婚姻法司法解釋，婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所得的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人呢另有約定的除外。因此，由于一方在婚前已經(jīng)取得了該房屋的承租權(quán)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)幾年，如果雙方對(duì)此無(wú)另外約定，房屋的使用權(quán)益均應(yīng)當(dāng)歸該方所有。

　　(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)雙方均是本單位職工的。

　　婚前一方即已經(jīng)取得公房承租權(quán)，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，由于這一情況只涉及雙方身份關(guān)系的變更，不影響公房承租權(quán)的歸屬。同樣的，根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，承租權(quán)仍歸婚前取得承租權(quán)的一方享有。

　　(3)一方婚前借款取得承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的。

　　在這種情況下，該房屋承租權(quán)仍應(yīng)當(dāng)歸該一方享有，然后對(duì)共同償還借款的一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，在實(shí)際的審判中，法院在處理上會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁判。

　　(4)婚前一方取得承租權(quán)，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的。

　　在此種條件下，應(yīng)該分情況對(duì)待：種情況是另一方不作為配房人口進(jìn)行動(dòng)遷安置，則另一方對(duì)存在房屋不存在貢獻(xiàn)，即便是承租房是婚后取得的，也應(yīng)該是作為一方婚前財(cái)產(chǎn)，不改變其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的屬性。

　　另一種情況是，另一方作為配房人口參加動(dòng)遷安置，此時(shí)我們認(rèn)為另一方對(duì)于房屋還是有貢獻(xiàn)的，該房屋應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)應(yīng)該考慮房屋的來(lái)源，雙方貢獻(xiàn)大小等因素，做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　(5)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的，使用權(quán)歸雙方共有。

　　一方取得公房，另一方能否獲得補(bǔ)償?

　　(1)如果一方無(wú)權(quán)取得公房使用權(quán)，那么也就不存在補(bǔ)償問(wèn)題。

　　(2)如果雙方均有權(quán)取得公房使用權(quán)，由于使用權(quán)最終只能判給一方，因此得房方應(yīng)向未得房方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

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