婚前共同買房，離婚后如何分割

　　婚前共同買房，離婚后如何分割？夫妻結(jié)婚后，用共同的收入購買房產(chǎn)，只要沒有對(duì)房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但如果是夫妻一方婚前按揭購房，登記于一方名下，婚后共同還貸，離婚時(shí)法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，另一方獲得補(bǔ)償。下面由承業(yè)律師的小編在本文詳細(xì)介紹。

　　一、婚后共同貸款購買房屋，產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定？

　　夫妻結(jié)婚后，用共同的收入購買房產(chǎn)，只要沒有對(duì)房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定，無論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記在雙方名下，也不管房屋是貸款購買還是全款購買，這個(gè)房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　但必須注意的是，當(dāng)房產(chǎn)登記在一方名下時(shí)，另一方可能面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)并不在于財(cái)產(chǎn)性質(zhì)會(huì)發(fā)生改變，而在于雖然財(cái)產(chǎn)在你名下，卻可能無法獲得。因?yàn)椋罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第十一條規(guī)定，當(dāng)一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人，也就是買受人是善意購買，支付了合理對(duì)價(jià)并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。權(quán)益遭受損害的一方只能在離婚時(shí)請(qǐng)求擅自處分的一方賠償損失。

　　為此，夫妻雙方在購房時(shí)，應(yīng)將雙方姓名同時(shí)簽署在購房合同、發(fā)票等資料上，并將房產(chǎn)證辦理在雙方名下，以避免日后發(fā)生夫妻一方擅自處分的情況。

　　二、夫妻一方婚前按揭購房，登記于一方名下，婚后共同還貸，離婚時(shí)如何分割？

　　在所有涉及房產(chǎn)分割的離婚案中，這種情況最為復(fù)雜。