離婚房屋等具體財產怎么分割

　　核心內容：離婚案件中房屋、股票、知識產權等具體財產應該怎么分割？離婚案件中對于房屋的分割應該要遵循保障婦女兒童的合法權益、保護房屋產權等原則，并且要注意一方婚前個人所有的房屋，由夫或妻個人所有等。承業律師編輯為您詳細介紹關于離婚案件中具體財產的分割。

　　離婚案件中具體財產的分割：

　　一、關于房屋的分割。

　　房屋一般情況下在離婚時是最有價值的財產，有關離婚案件中的住房問題，一直是審判實踐中比較突出且比較棘手的問題。它不僅涉及雙方當事人的切身利益，還涉及到家庭其他成員，以及房屋產權等諸多因素。因而，解決好離婚后的住房問題，是保障離婚自由，保護婦女兒童合法權益的需要。

　　解決離婚后的住房問題應遵循以下原則：

　　(1)保障婦女、兒童的合法權益；

　　(2)保護房屋產權；

　　(3)優先照顧撫養子女、殘疾或生活困難的一方；

　　(4)堅持調解和協商一致的原則；

　　(5)照顧無過錯一方。

　　結合有關司法解釋和審判實踐經驗，在處理住房時，應注意以下幾點：

　　(1)一方婚前個人所有的房屋，由夫或妻個人所有。

　　(2)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。

　　(3)對雙方居住房為一方婚前個人財產或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時仍判歸該方所有。

　　(4)對已經房改的公房房產的認定。

　　夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房，該住房產權屬全部產權，分割財產時可以就該產權按照婚姻法的有關規定進行處理。在分割部分產權的住房時，應該明確個人和國家在全部產權中的比例，先析出個人產權部分，然后才進行分割。