起訴離婚房產(chǎn)能凍結(jié)嗎

　　一、起訴離婚房產(chǎn)能凍結(jié)嗎

　　一般不會(huì)。

　　一般起訴離婚財(cái)產(chǎn)凍結(jié)會(huì)在離婚判決后申請(qǐng)，為避免訴訟期間一方故意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，但須提供必要的保證，對(duì)凍結(jié)財(cái)產(chǎn)造成的后果由申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　如果是離婚前債務(wù)那么是可以凍結(jié)的，如果是離婚后債務(wù)，那么是單方面?zhèn)鶆?wù)，通常不會(huì)凍結(jié)的。

　　法院拍賣房子的程序：

　　1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。

　　4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。

　　5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

　　6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

　　7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。

　　第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

　　人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

　　申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

　　第一百零二條保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。

　　第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。

　　財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

　　第一百零四條財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。

　　第一百零五條申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因保全所遭受的損失。

　　二、起訴離婚房產(chǎn)一般怎么判

　　1、一方婚前付清全款的情況

　　一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

　　2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款

　　《婚姻法解釋（三）》第十條這樣規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　該條首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，也就是說夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　3、父母出資購買的房屋分割問題。

　　根據(jù)《婚姻法》第十七條和第十八條及《婚姻法解釋（二）》有關(guān)解釋來解決，解釋二第22條這樣規(guī)定規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”

　　三、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛請(qǐng)律師打官司要多少錢

　　婚姻官司的收費(fèi)主要依據(jù)就是監(jiān)護(hù)權(quán)和共有財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)價(jià)值越高，收費(fèi)就越多。一般基本收費(fèi)根據(jù)地區(qū)不同費(fèi)用也不同，越發(fā)達(dá)的地區(qū)收費(fèi)越高。涉及財(cái)產(chǎn)的話，一般為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%-5%，財(cái)產(chǎn)價(jià)值越高，比例越低。

　　以上就是重慶承業(yè)律師事務(wù)所的小編為您整理的關(guān)于起訴離婚房產(chǎn)能凍結(jié)嗎的相關(guān)法律內(nèi)容，相信大家閱讀完上述的內(nèi)容對(duì)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的凍結(jié)也有了一定的了解。總的來說來說，起訴離婚一般是不能凍結(jié)房產(chǎn)的，凍結(jié)房產(chǎn)一般是在強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候。若您還有其他的問題，歡迎咨詢我們重慶承業(yè)律師事務(wù)所的律師。