一、離婚協議書可以做產權證過戶嗎
回答是不能的。離婚協議書是根據夫妻關系的雙方在公平自行、協商一致，對夫婦一同財產權的處罰。因而，離婚協議書具備民事訴訟合同書特性，具備法律法規上的拘束力，被告方因執行協議書產生爭端的，可用民法典的基本準則和有關要求。僅有已產生法律認可的民事判決、判決及其刑事判決、判決中的資產一部分、依規成立的仲裁委員會的裁定、公證處依規授予申請強制執行法律效力的債務公文，方具備申請強制執行力。因此 ，離婚協議書的類型影響了它并不具有申請強制執行力。實踐活動中，許多地區包含一些一二線城市的房屋管理單位即為此為據，對光憑離婚協議書的一方被告方獨立申請辦理房產過戶不予以審理。
二、離異房產繼承辦理手續辦理手續
離異房產繼承首要必須申請辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離異房產繼承免征契稅的證實。要不是由于離異分到的房地產，在房產繼承時就必須交納房產契稅。申請辦理完離婚房產析產辦理手續后，就可以到房地產管理單位辦理離婚房產繼承辦理手續，實際的房產過戶流程有：
(1)離婚調解，簽署離婚協議的到公證機關申請辦理析產公正，若有離婚判決書得話不需要申請辦理公正；
(2)到交易市場申請辦理轉繪；
(3)到房產管理局申請辦理免征契稅申請辦理；
(4)申請辦理析產登記并繳評估費；
(5)調查取證。
50010302002461號