習近平總書記強調，要敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態，全面保護好歷史文化遺產，統籌好旅游發展、特色經營、古城保護，筑牢文物安全底線，守護好前人留給我們的寶貴財富。
為更好保護不可移動文物，避免涉案文物在訴訟過程中遭到破壞，5月22日，北京市東城區人民法院針對一起涉及不可移動文物租賃合同案向雙方當事人發出司法保護令，提出一系列保護該四合院的禁止事項。據悉，這是北京法院首次針對不可移動文物發出的司法保護令。
該案是一起因租賃合同引發的糾紛。某集團公司系涉案四合院的所有權人，曾于2004年與某房地產公司簽訂了包括租賃合同在內的一系列合同。其后，某房地產公司作為該四合院的實際使用人和管理人，將其用于陳列收藏品。某房地產公司經批準曾聘請古建筑保護設計專家等，依照文物建筑檔案中的建筑圖紙，進行一系列保護性修復，基本還原了該四合院的建筑規制，進行了較好的保護。近年來，兩家公司就雙方之間成立的是租賃關系還是買賣關系產生爭議。
案件受理后，為明確該四合院是否為不可移動文物，承辦法官龍琨第一時間對涉案四合院進行調查，了解相關背景，并進行實地勘驗。該四合院坐落于禮士胡同，原為清末武昌知府賓俊的宅邸，后幾經修繕改建，最終形成現今的規模格局，于1984年被確定為北京市第三批市級文物保護單位。該四合院從建筑風格、裝飾特點到布局形制上，都秉承了傳統四合院的建筑形制，具有較高的歷史價值、藝術價值和科學價值，對于研究清末四合院建筑具有重要意義。
為實質性化解糾紛，龍琨法官曾組織雙方當事人進行調解，雙方爭議較大，未能達成一致意見。為進一步加強對不可移動文物的預防性保護，避免該四合院在訴訟過程中遭到破壞，東城法院秉持統籌好文物保護與經濟社會發展的理念，依法能動履職，根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國文物保護法》的相關規定，向雙方當事人發出司法保護令，提出禁止對四合院保護范圍內的古磚、古墻、古木等實施拆除、損毀、刻劃、涂污等破壞活動；禁止違規新建、改建、擴建、添建任何臨時性、永久性建筑物或者構筑物；禁止違反規定用途使用等多項事項，確保該四合院在訴訟階段及后續的執行階段都能得到有效的保護。
龍琨法官表示，“即便對這座四合院的物權歸屬存在爭議，也不能放棄對不可移動文物的保護。不可移動文物傳承著歷史文化，承載著燦爛文明，保護好不可移動文物既是每個組織和個人應該履行的法定義務，也應該成為全社會共同追求的價值目標。對于不可移動文物的司法保護，更應該貫穿我們司法審判工作的全過程和各環節。”
龍琨也提醒，對于司法保護令中提出的相關義務，各方當事人都應嚴格遵守并履行，一旦違反司法保護令，根據相關法律規定，法院將視情節輕重，予以訓誡、罰款、拘留；構成犯罪的，將依法追究刑事責任。
50010302002461號