一、商鋪租賃合同答辯狀包括哪些內(nèi)容
按相關(guān)法律限定，答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年紀(jì)、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。
相關(guān)法律限定《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十五條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將訴訟狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提議答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年紀(jì)、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。
被告不提議答辯狀的，不影響人民法院審理。
二、商鋪租賃合同答辯狀范本
審判長：
本人接受被告某某有限公司的委托及某某事務(wù)所的指派，依法擔(dān)任陳某訴其房屋租賃合同糾紛一案中被告的代理人，現(xiàn)結(jié)合本案事實及適用的有關(guān)法律，發(fā)表如下答辯意見，供法庭參考：
1、原被告之間不存在租賃合同關(guān)系，原告主張違約責(zé)任無法律及事實依據(jù)。
原被告之間僅就涉爭商鋪租賃事宜進(jìn)行過協(xié)商接洽，但雙方并未就租賃涉爭商鋪達(dá)成意思一致，合同即未依法成立更未生效，原告主張違約責(zé)任根本無法律依據(jù)。合同違約責(zé)任只是在合同成立生效后，在實際履行過程中產(chǎn)生，合同未成立生效不可能產(chǎn)生所謂違約責(zé)任，原告不能違背被告意愿單方要求簽訂租賃合同。從原告提供的證據(jù)來看，合同文本中沒有加蓋明確約定為生效條件的被告公司的印章，宣傳手冊只能證明原被告曾經(jīng)有簽約意向，證人證言則證明了原被告雙方?jīng)]有完成簽約流程所要求的生效手續(xù)，錄音則反映雙方始終是在洽商訂立合同階段，至于支出費(fèi)用、物業(yè)票據(jù)更不能證明合同成立。原告出示的證據(jù)揭示了被告與包括原告在內(nèi)的所有意向商戶的簽約流程，不但不能證明合同成立，被告違約，反而證明被告主張的合同不成立、生效手續(xù)不完備的說法成立，原告訴請明顯缺乏事實和法律依據(jù)。
2、本案訴爭合同不存在實際履約情況。
原告在訴狀中稱多次向原告工作人員林某索要合同，林某答復(fù)說要由被告蓋章，說明原告對合同未成立生效是明知的，對后果應(yīng)當(dāng)是明知的，在未得到被告對合同蓋章確認(rèn)的情況下，采取單方行為，企圖硬將未生效合同義務(wù)強(qiáng)加于被告，明顯違反《民法典》相關(guān)規(guī)定，原告辯稱其行為是事實履約的說法不成立，《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。”根據(jù)本案事實和證據(jù)來看，原告既未繳納租金，被告又沒有接受，不存在事實履約的情形。事實履約是在雙方就合同主要條款達(dá)成一致的前提下產(chǎn)生，本案原告主張的租金極低，嚴(yán)重?fù)p害被告利益，被告根本不能接受，實際履約條件不具備。
3、原告主張支付的租金遠(yuǎn)低于同地段同類型商鋪的租金水平，顯失公平，如簽約履行，將嚴(yán)重?fù)p害被告利益。
被告出具的證據(jù)顯示，原告主張支付的租金遠(yuǎn)低于同地段同類型商鋪其他商戶支付的租金，招商租賃經(jīng)營是市場經(jīng)濟(jì)行為，平等公平既是合同法原則，也是市場經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)則，就是說，退一步講，如果合同得以簽約履行，對租金也是應(yīng)當(dāng)予以變更的。
以上就是關(guān)于商鋪租賃合同答辯狀的范本及相關(guān)規(guī)定，答辯狀具有重要的法律意義，它有利于保護(hù)被告人的合法權(quán)益;有利于人民法院全面了解案情，判明是非，做出正確的判決。因此我們應(yīng)當(dāng)重視答辯狀的作用，積極以答辯狀的形式提出答辯。
50010302002461號