夫妻離婚后按揭房更名流程

　　夫妻一起買的房子，一般房產證上也是寫的夫妻雙方的名字，但是如果離婚，那么夫妻財產就需要進行分割變更等。那么夫妻房產更名要提交哪些資料？夫妻離婚后按揭房更名流程是怎樣的？房產更名和過戶的區別是什么？針對這幾個問題下面承業律師小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

　　一、夫妻房產更名要提交哪些資料

　　1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因什么原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；

　　2、結婚證復印件（核驗原件）；

　　3、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；

　　4、夫妻雙方共有房屋的協議；

　　5、房屋所有權證；

　　6、房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；

　　7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。

　　二、夫妻離婚后按揭房更名流程

　　先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。攜帶所需資料，到房產局辦理過戶：

　　1、深圳市房地產轉移登記申請表。

　　2、申請人身份證明復印件。

　　3、房地產證。

　　4、離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書，自愿履行離婚協議書、生效離婚判決書或調解書的應共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協助執行通知書。

　　5、房地產為福利房的，還應提交市（區）房改部門的變更批復及清單。

　　6、法律、法規及規范性文件規定的其他文件。

　　三、房產更名和過戶的區別是什么

　　1、更名：是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時，開發商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后開發商會通知你辦房本。

　　這種在沒有房本的情況下，將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。房產更名手續是通過開發商而不是房地產交易中心。

　　2、過戶：就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。

　　以上就是承業律師小編為大家整理介紹的關于“夫妻離婚后按揭房更名流程”等相關法律知識。通過上文介紹，相信大家對于房產更名所需的資料以及變更流程等都有了一定的了解。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢承業律師，我們會有專業的律師為您提供幫助。