父母出資買房離婚如何分割

　　現在有很多的父母為了子女的幸福，會在婚前或婚后出錢給子女買房，如果夫妻感情破裂而離婚，那么父母出資買房的，在離婚時如何分割呢？父母出資給子女買房的情形不同，導致離婚分割房產時也不同。下面由承業律師的小編在本文詳細介紹。

　　一、婚前一方父母出資買房，房屋產權登記在自己子女的名下。

　　若是一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；

　　若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

　　二、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下。

　　一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

　　三、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下。

　　應認定為雙方的共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。

　　四、婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下。

　　應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數。