根據(jù)我國法律規(guī)定：定金的數(shù)額可以由當(dāng)事人進(jìn)行約定，但是定金不可以超過20%。定金的數(shù)額和二手房標(biāo)的價款有關(guān)的，具體情況具體分析。更多關(guān)于二手房買房定金一般交多少錢的相關(guān)知識，接下來承業(yè)律師事務(wù)所小編就為您來解答這個疑惑。
一、二手房買房定金一般交多少錢
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但一般規(guī)定的是不應(yīng)該超過20%。如果雙方當(dāng)事人有約定繳納定金相應(yīng)的也會有違約金的賠償，其中一方違約時，對方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議協(xié)商解決問題。交付定金可以當(dāng)做是一種擔(dān)保合同形式，可以保證權(quán)力和義務(wù);定金還有證明合同成立的作用。
二、定金的性質(zhì)是怎樣
1、定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金；對于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時具有違約定金性質(zhì)。
2、在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當(dāng)然同時具有證約定金的性質(zhì)。
3、當(dāng)事人未對定金性質(zhì)作出約定時，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般情況下，應(yīng)當(dāng)推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定的立法精神，我國的交易習(xí)慣以及司法實踐的普遍認(rèn)可，我國定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。
三、定金罰則是怎樣
1、定金罰則具體內(nèi)容
給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
2、定金的適用需要符合以下幾個條件：
（1）定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。
定金如未實際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。
（2）主合同必須有效。
這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
（3）當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。
3、《擔(dān)保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定：
（1）視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。
因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。
（2）不完全履行合同時的定金罰則。
當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
（3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。
因合同關(guān)系以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
承業(yè)律師事務(wù)所小編溫馨提示：定金和訂金雖然是一字之差，但背后的法律意義大不相同。以上內(nèi)容就是承業(yè)律師事務(wù)所小編為你整理的關(guān)于二手房買房定金一般交多少錢的相關(guān)知識，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎咨詢承業(yè)律師事務(wù)所律師。
50010302002461號