新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增

新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增
2010-05-10201100來源：搜房網(wǎng)綜合整理
[提要]銀行暫停對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放房貸后，個貸機構(gòu)和銀行的房貸拒簽量激增了十幾倍，而因房貸被拒而引發(fā)的退房糾紛已開始在京城樓市不斷上演。
（來源：央視網(wǎng)）這是深圳羅湖區(qū)的一家房產(chǎn)中介公司，新政后不少買房人和賣房人，都過來找中介公司，像這位王女士，現(xiàn)在房子首付款已經(jīng)打過去了，就差銀行最后發(fā)放貸款了，不過趕上房產(chǎn)新政出臺，現(xiàn)在銀行能否給她放貸變成了未知數(shù)。
自從4月15日和17日，國務(wù)院連續(xù)出臺遏制房價過快上漲的調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場立刻發(fā)生了連鎖反應(yīng)。
根據(jù)統(tǒng)計，4月的最后十個交易日，在監(jiān)測的35個城市中，有21個城市房地產(chǎn)成交量環(huán)比下跌，跌幅最大的杭州，甚至環(huán)比下滑了70%以上。一家的數(shù)據(jù)不可避免有片面性，但樓市驟然轉(zhuǎn)冷卻的確已經(jīng)發(fā)生。這給房地產(chǎn)業(yè)帶來了什么影響？記者跟蹤采訪了幾位房地產(chǎn)從業(yè)人員，先來看看他們的感受。
深圳，房產(chǎn)糾紛大增
這是深圳羅湖區(qū)的一家房產(chǎn)中介公司，新政后不少買房人和賣房人，都過來找中介公司，像這位王女士，現(xiàn)在房子首付款已經(jīng)打過去了，就差銀行最后發(fā)放貸款了，不過趕上房產(chǎn)新政出臺，現(xiàn)在銀行能否給她放貸變成了未知數(shù)。
深圳購房者王女士：我現(xiàn)在不知道我這房子是要還是不要，是退還是不退，如果要退這個房子，我中間的首付款，包括我的定金我肯定要拿回來，
眼下這套房子的業(yè)主也是堅決不讓步
深圳賣房者汪女士：定金是不會退的，
但夾在中間的中介公司也是很無奈。店經(jīng)理告訴記者像這種房產(chǎn)交易糾紛最近非常多。
深證某中介人員：我管轄的片區(qū)目前已經(jīng)有十七八宗有問題的了，現(xiàn)在每一天都在處理這些單了。
隨后記者在深圳的一家律師事務(wù)所看到，律師們也都在忙著處理因為房屋買賣，而引起的房屋糾紛案件。
深圳廣和律師事務(wù)所負責人：自從新政出臺之后啊，因為這樣那樣的法律問題，咨詢過我的都有七八宗了，就我們所來說都有六七十宗了。