很多年輕夫妻在結婚的時候會一起出錢買房，登記夫妻兩個的名字。到夫妻離婚時，要處理房產，則要更名。那么，離婚房子更名是怎樣的？接下來，承業律師小編為大家一一解答這些法律問題，希望大家看以下內容，能夠了解相關法律知識。
一、離婚房子更名是怎樣的
１、房產證
２、夫妻雙方身份證
３、結婚證４、結婚證明，切記以上手續及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
注意事項：
１、夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人；
２、產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行；
３、夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。
４、不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。
二、夫妻房產更名要提交哪些資料
１、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因什么原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；
２、結婚證復印件（核驗原件）；
３、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；
４、夫妻雙方共有房屋的協議；
５、房屋所有權證；
６、房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；
７、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
三、夫妻離婚房產更名費用
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的６％（公證費３％，過戶稅費３％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％．所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的８％（賣方：個人所得稅１％（房產證大于５年的免）、增值稅5.5％（房產證大于２年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
以上就是承業律師小編為大家整理的有關離婚房子更名是怎樣的的相關法律知識。總而言之，離婚房產更名時帶好夫妻雙方的身份證房產證等證件進行辦理。相信大家對于房產更名的手續、資料以及相關費用都有了一定的了解。若大家還有其他法律問題想要了解的話，歡迎咨詢承業律師律師，為大家提供專業的解答。
50010302002461號