雙方都有房子離婚怎么分配

　　在辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，是一定要對(duì)夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)進(jìn)行分割的，而在婚姻法規(guī)定中，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不能進(jìn)行分割的，因此就要先進(jìn)行區(qū)分財(cái)產(chǎn)，那么今天就跟承業(yè)律師小編一起來看看雙方都有房子離婚怎么分配以及相關(guān)問題的解答是怎樣吧！

　　一、雙方都有房子離婚怎么分配

　　夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

　　分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

　　二、結(jié)婚前買房離婚怎么分

　　(一)婚前買房是一方個(gè)人支付這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此不能進(jìn)行分割,離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。

　　(二)婚前買房均為二人出資雖然還沒有結(jié)婚,但是二人共同出資買房,該房產(chǎn)就算二人否認(rèn)共有財(cái)產(chǎn),可以進(jìn)行分割,分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。

　　(三)一人支付首付,婚后還貸在法律上有規(guī)定,婚前買房友一方支付首付的,該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

　　(四)婚前父母買房《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。”

　　法律依據(jù)：新婚姻法解釋三全文，第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　看到這里，承業(yè)律師小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，在雙方都有房產(chǎn)的情況下，如果不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就會(huì)按照婚姻法中的財(cái)產(chǎn)分割的原則來進(jìn)行均等分割，好了以上就是雙方都有房子離婚怎么分配的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。