離婚房產(chǎn)分割是離婚夫妻容易產(chǎn)生糾紛和出現(xiàn)陷阱的地方，而且房屋的出資情況很大程度決定了房屋的所有權(quán)，為了保護夫妻雙方在財產(chǎn)分割中能夠得到公平公正的解決，承業(yè)律師小編就來告訴大家離婚房產(chǎn)分割注意事項，避免存在欺騙導致分割吃虧。
一、離婚房產(chǎn)分割注意事項
1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭議的，離婚時應(yīng)當按照相關(guān)約定處理，但是規(guī)避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。
2、夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產(chǎn)多的一方應(yīng)當補足。
3、主張為一方個人財產(chǎn)的，負有舉證責任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產(chǎn)處理。
4、夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等。
5、夫妻雙方對財產(chǎn)分割的協(xié)議，在離婚后正式生效，且只對夫妻雙方有約束力，不能以協(xié)議對抗第三人，如不能對抗第三人的債權(quán)。
6、離婚時一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)行為的，人民法院在判決時可以少分或者不分，但是誤將個人財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)隱藏、轉(zhuǎn)移的，不影響夫妻共同財產(chǎn)的分割。
7、離婚時，夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求分家析產(chǎn)的，可以先就離婚案件和已經(jīng)查清的財產(chǎn)問題進行處理，對一時難以查清的財產(chǎn)分割問題可告知當事人另案處理，不影響離婚案件的審理。
8、屬于事實婚姻的，財產(chǎn)分割適用正常離婚程序的處理方式；屬于非法同居的，其財產(chǎn)分割按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的相關(guān)規(guī)定進行處理。
二、離婚房產(chǎn)分割法律規(guī)定
當事人雙方自愿達成離婚協(xié)議并在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)的，就財產(chǎn)分割問題達成的協(xié)議，屬于民事合同。離婚后一年內(nèi)一方就財產(chǎn)分割問題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予受理。經(jīng)審理未發(fā)現(xiàn)離婚分割財產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對當事人的訴訟請求依法予以駁回。
以上就是承業(yè)律師小編整理的關(guān)于離婚房產(chǎn)分割注意事項全部內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割相對有點復(fù)雜，在財產(chǎn)分割時最好明確財產(chǎn)是否已分割完畢，財產(chǎn)應(yīng)由何人給付及給付期限等，雙方達成的離婚協(xié)議認真審核，一定要明確財產(chǎn)的性質(zhì)，給付的方式和期限。
（責任編輯：陳墨宸）
50010302002461號