核心內(nèi)容：丈夫怕妻子離婚分房產(chǎn)，瞞著妻子私自賣(mài)房引發(fā)了房產(chǎn)糾紛。下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹這個(gè)真實(shí)的案例內(nèi)容。
原本很簡(jiǎn)單的一樁離婚訴訟案件，在法院宣判前卻橫生枝節(jié)。原來(lái)，李某與陳某婚后在黑山鎮(zhèn)內(nèi)買(mǎi)了三間土平房，并于1985年翻建為瓦房。李某提起離婚訴訟后，陳某意識(shí)到夫妻關(guān)系已沒(méi)有再維系的可能，他瞞著李某找到買(mǎi)房人孟某，與其協(xié)商賣(mài)房一事。孟某知道李某是陳的妻子，此房應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn)，表示在買(mǎi)房寫(xiě)文書(shū)時(shí)要求李某到場(chǎng)。但孟某輕信了陳某此房沒(méi)有任何爭(zhēng)議的謊言，在李某沒(méi)有到場(chǎng)的情況下，以1.5萬(wàn)元的價(jià)格，買(mǎi)下了有爭(zhēng)議的房屋，埋下了房產(chǎn)糾紛的隱患。
據(jù)理維權(quán)，原告公堂勝訴
李某與陳某離婚后，得知陳已將房屋賣(mài)給孟某。在交涉無(wú)效的情況下，一紙?jiān)V狀將陳某與孟某一齊告上法庭。李某訴稱(chēng)：在我起訴離婚期間，陳某在沒(méi)有通知我，也沒(méi)和我商量征得我同意的情況下，私自將我們的共有財(cái)產(chǎn)三間瓦房賣(mài)給孟某。我要求法院判決他們的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。黑山縣法院經(jīng)審理認(rèn)為，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，一方在沒(méi)有征得另一方同意的情況下，采取欺騙的手段處理財(cái)物是違法的。故依法判處陳某與孟某的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。
孟某不服一審判決，于2001年12月3日上訴到錦州市中級(jí)人民法院。孟某訴稱(chēng)：一審判決認(rèn)定事實(shí)、適用法律錯(cuò)誤，我是房屋的善意取得人，依法應(yīng)確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)有效，請(qǐng)求二審依法改判。市中院經(jīng)審理認(rèn)為，被上訴人陳某未征得李某的同意擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分是一種侵權(quán)行為，其行為不受法律保護(hù)。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間，仍購(gòu)買(mǎi)陳某出售的房屋，其行為主觀上有過(guò)失，其依法改判的主張不能成立，故依法作出終審裁定，駁回上訴，維持原判。
拒不搬遷，法院強(qiáng)制執(zhí)行
雖然市中級(jí)法院作出了陳某與孟某房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效的裁定，但是，孟某以種種借口拒不搬出。李某于2002年3月再次訴至黑山縣人民法院，狀告孟某房屋侵權(quán)的行為，要求孟某立即從所買(mǎi)房屋中搬遷。法院收案后，經(jīng)審理認(rèn)為，被告孟某與原告李某前夫達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)兩級(jí)人民法院確認(rèn)無(wú)效。至于其它問(wèn)題孟某可另案主張權(quán)利。故依法判決被告人孟某應(yīng)于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)從居住的房屋中搬出。孟某接到法院判決后，雖然服判，卻拒不搬出所居住房屋。李某只好申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但是，因某種原因，直到2005年末，孟某仍沒(méi)有搬遷。
2006年初，李某再次申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。黑山縣人民法院執(zhí)行局組織精干的執(zhí)行人員，反復(fù)研究卷宗，十幾次找到被執(zhí)行人員孟某，曉之以理，動(dòng)之以情，明之以法，在多次工作無(wú)效的情況下，法院只好向孟某下達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行的公告。到3月8日，孟某終于接受了法院判決，自行搬出了有爭(zhēng)議的房屋。李某依靠法律維護(hù)了自己正當(dāng)?shù)臋?quán)益 .
50010302002461號(hào)