核心內容：夫妻倆鬧離婚時，妻子主張平均分割房產，而丈夫卻提出購買該房時其父母也曾出資，故應先將該部分款項返還父母，再與妻子分割房屋價值剩余部分。下面，承業律師房地產小編為你詳細介紹夫妻離婚時如何分割房產的法律知識內容。
日前，浦東新區法院經審理本案后認為，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，應認定為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。據此，本案男方父母的出資不應返還，房產由夫妻雙方平分。
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婚姻法司法解釋三全文
案例
本市中年夫婦盧某與周某因感情不和，家庭矛盾不斷，曾兩次訴訟離婚，均被法院駁回。2010年4月，女方盧某第三次提起離婚訴訟，要求法院判令其與丈夫周某離婚以及平均分割房產等。
對此，被告周某當庭表示，同意離婚，但要求孩子隨其生活，盧某每月支付800元撫養費并支付雙方分居期間的撫養費，不同意支付精神損害賠償金。同時，周某提出，盧某要求分割的房產坐落在本市河東區，這套房屋是夫妻二人于2003年4月購買的，房屋所有權人是周某，而且在買房過程中，周的父母曾出資10萬元，所以不同意平均分割該房產。
審理
庭審中，盧某與周某二人均認可上述房屋現價值為56萬元。結合上述事實，法院認為，夫妻感情是婚姻關系的基礎。原、被告婚后均未注重夫妻感情的培養，導致發生矛盾，三次成訟，夫妻感情漸至破裂。現原告要求離婚，被告表示同意，故依法準予離婚。關于住房問題，因該房屋系原、被告婚后購買，應認定為夫妻雙方共同財產。被告主張其父母在他們夫妻二人購房時出資10萬元，故應先將10萬元返還其父母，房屋價值剩余部分由二人平均分割。而原告主張公婆在其與丈夫購房時出資8.5萬元，但此款系公婆對其夫妻二人的贈與，故不應返還，應將房屋在其夫妻之間平均分割。法院分析認為，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。被告父母在原、被告婚后為雙方購房出資，且未明確表示贈與被告個人，故被告父母的出資無論數額多少，均應認定為對原、被告雙方的贈與。根據法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之后，不得撤銷贈與，故被告父母的出資不應返還，該房應由原、被告平均分割。鑒于該房目前由被告居住，故該房歸被告所有，由被告給付原告住房補償款28萬元為宜。
法律鏈接
《婚姻法》司法解釋二第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
50010302002461號