婚后雙方父母出資購房，離婚時房產(chǎn)如何分割。對于這個問題，婚姻法對此有相關(guān)解釋，表明雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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問題
前年我與李某結(jié)婚，結(jié)婚后雙方父母出資為我們購買了一套住房，我父母出資30萬元，李某父母出資30萬元，房款一次性付清，房產(chǎn)證登記在李某名下。由于我們婚前彼此缺乏了解，婚后感情一直不太好，最近更是爭吵不斷，我考慮趁尚未生小孩早點離婚。李某稱離婚可以，但房產(chǎn)歸他所有，我父母出資的30萬元可以退還給我。我認(rèn)為，現(xiàn)在房屋已升值，只退30萬元出資，對我不公平。請問，我能否主張房產(chǎn)?若我們就房屋分割無法達(dá)成一致怎么辦?
解答
若無其他約定，該房產(chǎn)可認(rèn)定為你與李某按份共有，離婚時若無法就房屋歸屬達(dá)成一致，可向人民法院起訴，由法院依法判決。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
本案中，如果你們沒有就房屋的產(chǎn)權(quán)問題做具體約定，雖然該房屋登記在李某名下，但該房屋依法可視為你們雙方按照各自父母的出資份額按份共有。你若與對方就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬或房屋價值無法達(dá)成一致，可依法向人民法院起訴，由人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，則由出價高的一方取得;只有一方主張房屋所有權(quán)的，則由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，則可以申請拍賣房屋，并就所得價款進(jìn)行分割。
50010302002461號