婚前共同出資買房，房產(chǎn)證卻只寫了男方名字。丈母娘知道后，堅持要在房產(chǎn)證上加上女兒姓名，但女兒、女婿卻覺得花幾萬元換個房產(chǎn)證不劃算。剛結(jié)婚三月，漢口花橋一村的小羅就為這事兒糾結(jié)不已。
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國稅總局：夫妻房產(chǎn)加名免征契稅
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字
共同買房只屬一人名起糾紛
據(jù)了解，小羅和老公都是外地人，在武漢上大學(xué)時認(rèn)識，相戀3年后準(zhǔn)備買房結(jié)婚。去年12月，兩人在漢口花橋二村買了一套二手房，首付20萬元，男女雙方各出了10萬元。
在辦房產(chǎn)證時，小羅本來打算寫兩人的名字，可中介說，領(lǐng)了結(jié)婚證才能寫雙方姓名。領(lǐng)結(jié)婚證需要戶口本，而小羅的戶口卻一直未從學(xué)校遷出，遲遲沒有落戶，結(jié)婚證沒法領(lǐng)。無奈之下，只能先以男方的名義單獨(dú)買房。
今年2月，小羅終于辦好了戶口，領(lǐng)了結(jié)婚證。誰知，新婚不久，丈母娘得知了房產(chǎn)證上沒有女兒的名字后，埋怨女兒太傻，要求女婿在房產(chǎn)證上加上女兒的名字。
加名字花費(fèi)大
小羅夫婦在武漢市房管局詢問后得知，要加名字等同于房屋再出售，除了要在公證處公證外，還要交4%的契稅。“這樣算下來，加個名字得花近3萬元!”夫妻倆覺得太不劃算。
除了在房產(chǎn)證上加名字，還有沒有別的辦法能保障小羅的權(quán)益?昨日，江岸區(qū)花橋街司法所宋文保表示，除了在房產(chǎn)證上加名字外，小羅還可以在公證處公證房屋所有權(quán);或與丈夫簽署協(xié)議，表明該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，由丈夫簽字蓋章。這兩種方式同樣具有法律效應(yīng)。“雙方簽協(xié)議時，不要寫雙方各出資10萬元，要寫房產(chǎn)歸夫妻共同所有。”宋文保提醒小羅，簽署協(xié)議時要注意規(guī)避漏洞，最好是給相關(guān)律師把關(guān)。
50010302002461號