二人在戀愛(ài)期間購(gòu)買了房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)登記在女方名下，后雙方發(fā)生矛盾未能結(jié)婚，女方要求男方搬出。男方卻認(rèn)為,房屋是雙方共同購(gòu)買，且自己支付了大部分首付款，償還了部分貸款，故不同意搬出。雙方為此訴至法院。記者今日從北京市第一中級(jí)人民法院獲悉，因沒(méi)有足夠的證據(jù)證明房屋是男方購(gòu)買的，法院沒(méi)有支持男方的主張，而是依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記，將房屋判歸女方所有。
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小劉(女)稱， 2005年12月，小劉以從銀行貸款的方式購(gòu)置了一套兩居室住房，因與小張(男)系朋友關(guān)系，小張隨之搬進(jìn)居住。過(guò)了一段時(shí)間，兩人感情破裂導(dǎo)致分手。小劉多次要求小張搬出，但小張至今無(wú)理拒絕清退房屋。
小張則認(rèn)為，房屋是其和小劉的婚前財(cái)產(chǎn)，是共同購(gòu)買的，房屋的首付款大部分是他出資的，截止到2006年9月份的貸款也是他償還的，家中的裝修和家具購(gòu)置都有原始的發(fā)票，如果自己與房屋沒(méi)有任何關(guān)系也不會(huì)住到里面。故不同意搬出。
小劉認(rèn)為，現(xiàn)自己急于將房屋另作他用，且購(gòu)置房屋的房款源于銀行抵押貸款，故小張的行為給小劉造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力和財(cái)產(chǎn)損失，請(qǐng)求法院判令小張立即騰退房屋。
審判
一審法院認(rèn)為，小劉持有爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明，證明其對(duì)爭(zhēng)議的房屋具有所有權(quán)，故小劉對(duì)爭(zhēng)議的房屋具有占有、收益、處分、使用的權(quán)利。小張未能提供任何證據(jù)證明其支付了購(gòu)房款和房貸，故法院不能支持小張的主張。故一審判決小張十日內(nèi)騰退該房。
一審法院判決后，小張不服向一中院提起上訴。小張認(rèn)為，他與小劉原是未婚男女朋友關(guān)系，爭(zhēng)議的房屋是雙方共同出資購(gòu)買的，由于雙方已經(jīng)決定即將舉行婚禮，所以房產(chǎn)證上寫了小劉的名字。但是房屋首付款中的十八萬(wàn)余元、房屋過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)以及購(gòu)置家具的費(fèi)用都是小張支付的，因此該爭(zhēng)議的房屋應(yīng)當(dāng)屬于雙方的婚前共同財(cái)產(chǎn)。
在二審審理期間，小張向法庭提交了錄音筆、光盤、照片、購(gòu)房定金收據(jù)、購(gòu)房首付款收據(jù)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收據(jù)、房屋裝修工程施工合同、證明、房地產(chǎn)居間(買賣)合同等證據(jù)材料，但小劉認(rèn)為小張?zhí)峤坏淖C據(jù)并非二審新證據(jù)，且已經(jīng)超過(guò)了舉證時(shí)限，因此對(duì)這些證據(jù)材料不予質(zhì)證。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在民事訴訟中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)證明自己主張的舉證責(zé)任，如果當(dāng)事人未能在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提供確實(shí)充分的證據(jù)證明自己的主張，將承擔(dān)舉證不能的法律后果?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十四條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)向人民法院提交證據(jù)材料，當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)不提交的，視為放棄舉證權(quán)利。
一中院認(rèn)為，本案在一審開(kāi)庭審理中，小張?jiān)鞔_表示自己沒(méi)有證據(jù)證明自己的主張，并對(duì)小劉提交的證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議。故一中院據(jù)此認(rèn)定，小張?jiān)谝粚徶蟹艞壸约旱呐e證權(quán)利。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的規(guī)定，上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利法律后果。
另外，一審法院依據(jù)小劉提交的房屋產(chǎn)權(quán)證及銀行的還款憑證判決小張騰退房屋，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理并無(wú)不當(dāng)，據(jù)此作出駁回上訴維持原判的終審判決。
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