共同按揭還貸的房產(chǎn)該如何分割，是否屬于公共債務(wù)。
案例
這個(gè)春節(jié)，黃燕過(guò)得有點(diǎn)不爽———節(jié)前，巴南區(qū)法院判決準(zhǔn)許黃燕夫婦離婚，未進(jìn)行房產(chǎn)分割，且判決她支付16年按揭款的一半。
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離婚房產(chǎn)糾紛的處理
黃燕稱，她在2009年底從家里搬出和丈夫分居。同年11月，其夫趙剛起訴離婚，沒(méi)要求對(duì)按揭房屋進(jìn)行分割，卻要求判決黃燕每月支付一半的月供四百多元。經(jīng)法院調(diào)查，黃燕搬離的家是她和丈夫趙剛購(gòu)買的房子，按揭要到2027年才能還清，產(chǎn)權(quán)人是他們夫婦倆。法院認(rèn)為，未償還的按揭款部分屬于他們的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照按揭貸款合同約定，各承擔(dān)一半。
律師分析
離婚案中，法院可以對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也可暫不分割，要視具體情況而定。黃燕可以另行起訴，要求分割按揭房屋。
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夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時(shí)如何分割?
雖然房屋是一方婚前購(gòu)買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，既用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸的，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方有證據(jù)證明其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
至于產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得或婚前取得，還是按上述情形認(rèn)定。
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50010302002461號(hào)