購房登記9歲兒子名下離婚后男方反悔被駁回

一對“70后”夫妻在婚姻關系存續期間，將共同出資購買的一套房產登記在9歲兒子名下。但離婚后男方卻反悔，認為房子是夫妻共同財產，起訴至法院要求分割。日前，濱海新區人民法院經審理認定，涉案房產屬于父母對子女的贈與財產，未成年人的個人財產不能作為夫妻共同財產分割，一審駁回原告訴訟請求。

　　　　“70后”夫妻張強和馬莉2000年生下兒子瑞瑞。2006年初，夫妻經協商共同出資購買本市塘沽某小區一套房產，并將房子登記在兒子名下。2009年，張強和馬莉感情急轉直下。同年11月，雙方經法院判決離婚，兒子歸女方撫養。離婚后，張強提出要將兒子名下那套房產分割，理由是房產系夫妻共同出資購買，屬夫妻關系存續期間共同財產。該請求遭到馬莉拒絕，雙方遂對簿公堂。

　　　　濱海新區人民法院經審理認為，根據有關房屋產權管理規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

　　　　法院認為，父母將所購房屋無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。根據《最高人民法院關于貫徹執行<民法通則若干問題的意見(試行)》規定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。”“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。”因此，基于涉案房屋產權屬于張強和馬莉的婚生子瑞瑞，父母雙方均無權處分該房。綜上，法院一審判決，駁回張強訴訟請求。(文中人物均系化名)