婚前房屋婚后出租收益為共有

讀者張先生問：我有套房產，在結婚登記前房款已付清并辦理了房產證，這套房產會不會在婚后若干年后變為夫妻共有財產？房屋出租或經營的租金及費用歸誰呢？

北京京華律師事務所夏廣域律師解答：按照我國《婚姻法》及司法解釋，婚前一方個人的財產，無論夫妻共同生活過多少年，都不會轉為夫妻共同財產，婚前張先生取得房產證的房屋為其個人財產，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財產。