“定的去年年底交房，后來又拖到今年6月，可現在還沒準信呢！”皇姑區新漢城小區的業主徐先生，昨日在本報反映了這樣一件鬧心事，新房的交房日期從2009年12月31日推到了今年的6月30日，“我看那房子施工進度6月夠嗆能完工！”徐先生愁眉不展，本打算開春裝修的計劃落空了，“這套房子是我9月份結婚的婚房，可現在看來結婚干脆就住不進去了！”記者在得知此事后，立即進行了調查采訪。
交房一拖再拖
徐先生2008年6月在皇姑區新漢城樓盤認購了一套近70平方米的商品房，并于當年10月交了首付，可他的心里卻一點底都沒有。“我當時還不知道具體啥時能交房！”徐先生說自己交了首付后開發商并未和他簽訂購房合同。
2009年夏，徐先生終于拿到了購房合同，上面約定的交房日期就是當年的12月31日，這回他終于放了心。“這樣2010年開春我就能裝修，9月份就能結婚了！”可讓他沒想到的是，2009年底開發商卻表示目前無法交房，要延期至2010年6月30日。“有啥招？等唄！”徐先生無奈告訴記者。
交房日期還能有準不？
轉眼到了5月，“我看那工程也沒啥進展啊！”徐先生眼看交房日期一點點臨近，幾次專門去工地查看，只見附近后起的樓盤都開始刮大白了，“我家這邊啥動靜都沒有呢，工地上都沒幾個工人！”
“買這房子就是為結婚準備的，可交房日期還能有準不？”徐先生一籌莫展，記者撥通了新漢城售樓處的電話，“可能得7月中下旬交房吧！”一名工作人員這樣向記者解釋，“2000多戶業主呢，得一家家交，這也得一個多月啊！”
“說是有每天萬分之一的違約金，可耽誤事用錢也彌補不了啊！”徐先生眼瞅婚期將至，可婚房還沒譜。
消費者維權很無奈
而與徐先生有類似經歷的業主不在少數，遼寧同方律師事務所的佟麗輝律師表示，接到過類似的很多訴訟請求，開發商常以各種理由為借口遲遲延期交房，即便延期交房，合同中的違約金一般都是開發商定好的，從萬分之0.5到萬分之5不等，數額并不大，而且當業主要求賠付時，開發商常常告知會用物業費頂，大多數業主也只能接受這種安排。
佟律師表示，購房者是有知情權的，推遲交房過程中，購房者有權向開發商要求公布施工進度，并按購房合同中的有關約定，要求開發商賠付違約金，一旦延期超過合同約定日期（一般為180天或360天），消費者有權要求退房。“可通常這種解決方法并不利于消費者，因為房價有可能在這段時間上漲，退房只是一種氣憤和無奈之舉。”佟律師也提醒廣大購房者，簽訂合同時一定要仔細看好相關條款，一旦發生延期過長的情況時如果與開發商協商無效，可以通過法律手段維護自身權益。
50010302002461號