房屋贈與合同不公正有效嗎

　　一、房屋贈與合同不公正有效嗎

　　據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時(shí)受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。

　　二、房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)過公證效力

　　根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　三、贈與協(xié)議的主要內(nèi)容包括

　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

　　2、贈與人與受贈人的關(guān)系;

　　3、贈與的理由;

　　4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);

　　5、贈與人對贈與行為的意思表示;

　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

　　以上就是房屋贈與合同不公正有效嗎的相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)贈與協(xié)議只要是雙方都是出于自愿的情況下進(jìn)行簽訂的，一般來說都是屬于有效的合同。如果還有什么不理解或者遇到什么問題，可以咨詢承業(yè)律師律師，他們會給您專業(yè)的建議。