對于房產糾紛,法院是怎么認定的

常見的房產糾紛有：房屋產權瑕疵糾紛；賣方無權處分引發的糾紛；買方無購房資格糾紛；無法辦理按揭房貸糾紛；房屋質量糾紛；房屋無法交付引發的糾紛；定金糾紛；陰陽合同糾紛。法院會根據糾紛的不同類型，以及雙方提供的證據等依法作出判決。

【法律依據】

《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。