重慶離婚房產律師:離婚訴訟案件房產分割、增值歸屬的法律難點及對策

一、雙方均主張房屋的產權分割問題
以往對于雙方均主張房屋產權的案件，法院調解無效后，會勸一方撤訴或判決不予離婚。
但現在，如果雙方均主張房屋權利，法院首先考慮照顧無過錯方和帶孩子一方，但如果雙方勢均力敵，法院會響應最高院關于房屋競價的精神，主持雙方競價，將房屋所有權判給出價最高的一方。
 
二、一方惡意轉移存款的方式及對策
離婚時，轉移隱匿共同財產是極為常見的，幾乎每一個案件中均會出現，這是正常的，是人類自私本性的體現。
不能過高要求從精神風格上教育任何一方當事人，要學會發現和解決轉移隱匿財產的方式和辦法。
比如對于股票，不論是深市還是滬市，律師都可以通過正常途徑查詢。
而對于銀行存款，如果是正當途徑，知道具體賬號或具體存款銀行后，才能查出。
當然，市場上出現了某些自稱能通過某些渠道查出的個人或機構，這里面魚龍混雜，當事人花錢時一定要小心慎重，不見兔子不撒鷹，并注意證據取得的合法性問題。



三、房屋增值部分的歸屬問題
舉例：
張男婚前簽訂購房合同且支付30%首付款，婚后同劉女共同還貸。
結婚九年后，雙方離婚，對于夫妻關系存續期間的房屋增值部分，離婚時如何分割，是很多朋友關注的問題。
從目前司法實踐看，法院一般對劉女要求按相應比例分割房屋增值部分的要求不予支付，但當然也有個案判例例外。重慶離婚律師認為，一概認定房屋增值部分不予認定的結論有些不妥，應根據個案情況具體分析才可。
 
四、關于財產分割已完畢，雙方對此無異議，即離婚協議書瑕疵的問題
在有些區的民政機構，僅寫“財產分割完畢、雙方對此無異議”，而沒有具體財產分割條款內容的協議出屢見不鮮，一方當事人又要求法院對共同財產予以確定的案件已有前例。
一種觀點認為，離婚協議書具有財產合同性質，而合同標的具體明確，是合同形成的條件，如果分割內容約定不明，視為沒有約定，合同不可操作，歸于無效。
另一種觀點認為，“財產分割完畢、雙方對此無異議”的寫法意味著雙方當事人對現存財產狀態的確認，即在誰名下的財產就歸誰所有。
重慶離婚律師認為，第二種觀點值得商榷。如果財產狀態一直沒有改變，不能因為簽訂“財產分割完畢、雙方對此無異議”的協議后，就認為財產所有權性質發生了轉化。
 
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