核心內(nèi)容：購(gòu)買了二手兇宅中介需要承擔(dān)責(zé)任嗎?下面，承業(yè)律師事務(wù)所小編為您詳細(xì)介紹，希望能夠幫助各位讀者避免二手房買賣糾紛的困擾。
由于目前的二手房買賣大多是有中介的，因此如果購(gòu)房人購(gòu)買了兇宅而要求退房或賠償時(shí)，中介是否也會(huì)承擔(dān)連帶責(zé)任呢?
事實(shí)上，同上述分析的一樣，如果中介公司在了解到其居間的房子是兇宅時(shí)，或者有相關(guān)信息指向這個(gè)事實(shí)時(shí)，中介公司有責(zé)任有義務(wù)將其如實(shí)告知買房人，讓買房人選擇是否購(gòu)買。但是在現(xiàn)實(shí)中，很難證明中介公司是否了解，中介公司也往往會(huì)拒絕承認(rèn)這個(gè)事實(shí)。故此，在不知情的情況下，中介公司是不用承擔(dān)責(zé)任的。
當(dāng)然，為了避免上述情況，購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房前與中介公司的協(xié)議中，或者在中介二手房買賣合同中就此問(wèn)題作出約定，比如中介公司有披露房屋信息的義務(wù)，或者若發(fā)現(xiàn)該房屋為兇宅則無(wú)條件退房等。而按照誰(shuí)提出誰(shuí)舉證的一般舉證規(guī)則，購(gòu)房人還必須就中介機(jī)構(gòu)在之前是知道兇宅的信息進(jìn)行舉證。
通過(guò)上述分析，對(duì)于購(gòu)買了二手房?jī)凑薪槭欠裥枰袚?dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要取決于中介是否明知，或者合同中的約定。
以上是對(duì)購(gòu)買了二手兇宅是否可以退房，中介是否需要承擔(dān)責(zé)任等問(wèn)題的介紹。當(dāng)然，為了避免出現(xiàn)此種糾紛，我們還是提醒廣大購(gòu)房者要做好預(yù)防措施，即在購(gòu)房前要事先對(duì)房屋的信息進(jìn)行充分的了解。要不然，即便發(fā)現(xiàn)后可以退房，那也是浪費(fèi)時(shí)間和精力，還折騰得很不開心，很不值得。當(dāng)然了，如果前期沒(méi)有發(fā)現(xiàn)是兇宅，那就要在合同的約定中下工夫，以確保自己處于有利的地位，為日后的維權(quán)奠定基礎(chǔ)。
50010302002461號(hào)