付款方式?jīng)]有約定 以交易習(xí)慣確定

　　核心內(nèi)容：二手房交易，沒有約定付款方式，應(yīng)該如何確定？下面，承業(yè)律師事務(wù)所小編為您詳細(xì)介紹。

　　【文章導(dǎo)航】

　　一、案例介紹

　　二、律師分析

　　正文：

　　【案例簡(jiǎn)介】

　　2010年3月15日，馮某(甲方)與郝某(乙方)簽訂《北京市存量房買賣合同》一份，合同約定，馮某將其位于右安門玉林東里的一棟房屋出售給郝某，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為110萬元人民幣，郝某于合同簽訂當(dāng)日向馮某支付定金5萬元，后雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定：“乙方于2010年3月20日支付10萬元，2010年4月20日支付70萬元，2010年6月30日前向甲方支付剩余購(gòu)房款25萬元，甲方同意乙方本筆款項(xiàng)通過向銀行申請(qǐng)貸款的形式支付，支付日以銀行的放款日為準(zhǔn)，乙方之貸款申請(qǐng)若未經(jīng)銀行審核通過或?qū)徍送ㄟ^的額度不足部分，則由乙方在交易當(dāng)日支付。同時(shí)約定在2010年6月30日之前，馮某交付房屋，并向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。后郝某分別按照上述日期支付了前兩筆購(gòu)房款，并由馮某出具收據(jù)并簽字，后郝某未能辦成25萬元貸款，但郝某通知馮某，將以現(xiàn)金形式支付剩余購(gòu)房款25萬元，并在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式支付。但馮某要求必須將10萬元打入馮某銀行賬戶，最終雙方因付款方式未能達(dá)成一致，并未能辦理過戶手續(xù)。2010年8月15日，郝某委托本律師向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟，要求馮某辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。