核心內(nèi)容：小夫妻離婚訴訟中，公婆提出異議，認為雙方訟爭的房屋不是小夫妻共有財產(chǎn)，房款都是由公婆支付。由于房屋存在爭議，離婚訴訟中無法處理。下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細介紹相關內(nèi)容。
離婚后，一起針對訟爭房屋的所有權確認糾紛案又不可避免地開始了，近日，南長區(qū)人民法院對此作出了一審判決。
法庭上，當事人陳某稱，位于沁園新村的房屋登記在前夫周某名下，其系共有人，周某于2009年2月訴請離婚，在離婚訴訟過程中，周某的父母周某慶、沈某蘭對上述房屋提出產(chǎn)權異議并主張權利，致使法院在處理其與周某離婚一案時未對上述房屋進行分割。當時，其與周某以共同名義簽訂了購房協(xié)議，且在計算購房款時實際以周某工齡予以抵扣，購房款亦由其與周某共同支付，故上述房屋系其與周某的共同財產(chǎn)，現(xiàn)要求確認共同共有。
周某慶、沈某蘭則認為，沁園新村的房屋系他們老夫妻購買的房改房，并于1999年3月取得所有權證。2003年9月，因上述房屋的取得不符合房改政策，在有關部門的同意下，該房屋改由周某購買，所有權轉移登記至周某名下，但事實上所有的購房款均由周某慶、沈某蘭支付。因此從房屋的取得、房款的支付來看，該房屋應屬周某慶、沈某蘭共同所有。
周某也在法庭上表示，同意父母周某慶、沈某蘭的意見，沁園新村的房屋系由周某慶優(yōu)惠購買取得，后因政策原因作退改處理，產(chǎn)權轉移登記至周某名下。 購房款均由周某慶、沈某蘭支付，周某和陳某未支付過款項，上述房產(chǎn)
應退還給周某慶、沈某蘭。
對此，法院審理后認為，根據(jù)法律規(guī)定，除夫妻個人特有財產(chǎn)和夫妻對財產(chǎn)另有約定外，夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，均為夫妻共同財產(chǎn)。就本案中雙方所訟爭的房屋而言，其所有權取得時間以及權屬登記情況是界定該房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)的根本依據(jù)
沁園新村房屋所有權取得時間為2003年11月，相應權屬登記在周某、陳某名下，故該房屋所有權系在周某、陳某夫妻關系存續(xù)期間而取得，周某、周某慶、沈某蘭對房產(chǎn)登記所產(chǎn)生的效力應明知，故該房屋應認定為周某、陳某的共同財產(chǎn)，該房屋的取得淵源、出資情況不影響其作為周某、陳某共同財產(chǎn)的屬性，陳某對該房產(chǎn)所享有的權利亦不因婚姻關系的解除而喪失。周某、周某慶、沈某蘭提出購房款由周某慶、沈某蘭支付，周某因政策原因而代為購買，要求將購房款退還的抗辯主張，無充分的事實和法律依據(jù)，不予采信
法院最終判決，沁園新村房屋歸周某、陳某共同所有。
50010302002461號