核心內容：“買房子花了我父親大半輩子的積蓄，如果因為我離婚而要進行分割，有點不公平。”鄧先生說。房產律師表示，家長出資時應保留好相關證據。下面，承業律師房地產小編為您詳細介紹這個真實案例。
案例：妻子未出錢也可分房產
現年30多歲的鄧先生現在是第二次面臨離婚，其第二任妻子向法院起訴要求離婚。鄧先生告訴記者，這套位于同華路的房子是第二次結婚后不久買的，當時買房是父親掏的錢，房產證上是鄧先生一個人的名字，現在市值30萬元左右。
“我們是現金買的房子，當時我父親到銀行分幾次取款才把房款湊齊。這是我父親大半輩子的積蓄，現在因為我離婚而要平分這套房子，心里覺得不公平。”這讓他很惱火：買房的錢沒有一分錢是現在的妻子給的，她憑什么要求平分這套房子?
“這套房子花了我父親大半輩子的積蓄，即使我們離婚房子也是他的!為什么還需要分割一半房產給她呢?這讓我難以理解。房產證上是我的名字，我能不能決定房子賣或不賣呢?如果說房產我們要平分，債務是不是也要共擔呢?”鄧先生顯然有一肚子的疑問。鄧先生咨詢了律師，但咨詢的結果讓他更疑惑。
律師：婚后財產共有債務共擔
李進認為，雖然是鄧先生父親出資買的這套房產，但由于該套房產是鄧先生在第二次結婚之后購買的，且房產證上署的是鄧先生的名字，在鄧先生父親不能證明自己出資購買該套房產的情況下，該房產應為鄧先生及其第二任妻子的夫妻共同財產。若鄧先生離婚，則該房產由鄧先生及其第二任妻子平分。如果鄧先生要出賣該房產，必須取得其第二任妻子的同意，否則其無權單獨出賣該房產。即使鄧先生父親能證明自己出資購買了該套房產，法院也可能認定其行為是一種贈予行為，判定房產為鄧先生及其第二任妻子共有。
至于共同債務，依法也應由夫妻共同承擔。
提醒：
家長買房
存好證據
“家長在出資幫兒女買房的同時，一定要保留好相關證據。”
段家俊告訴記者，就鄧先生而言，其父能否出示出資證據就是財產分割的重要依據。如果他父親不能夠提供出資證據，房產分割則可以分兩種情況。如果父親是同兒子一起生活，則房產屬于家庭共有財產，父親作為家庭一員，可以分得三分之一;如果父親的財產個人獨立，那么這套房子就屬于夫妻共有財產，只能由夫妻二人平分。
如果他能夠證明房子是他出資購買的，情況就大不一樣了。一般情況下，如果沒有特殊說明，父親給兒子的錢應視為贈予。當然，贈予是建立在兒子結婚的情況下，父親有權向法院提起撤銷贈予。但如果能證明錢是父親借給兒子的，則應視為夫妻共同債務，雙方離婚時應約定共同分擔債務。
50010302002461號