結(jié)婚按揭買(mǎi)房人的財(cái)產(chǎn)公證

　　核心內(nèi)容：婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么作用?可以避免什么矛盾?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的法律知識(shí)內(nèi)容。

　　曉強(qiáng)按揭買(mǎi)了市區(qū)快閣苑的一套房子，支付15萬(wàn)元首付款，其余辦理按揭，產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)著曉強(qiáng)的名字。曉強(qiáng)合計(jì)著趕在農(nóng)歷年底前結(jié)婚，女友婉轉(zhuǎn)地提出要進(jìn)行房產(chǎn)公證，以明確房子為夫妻雙方共有。

　　“結(jié)婚后，房屋的貸款需要夫妻共同償還，萬(wàn)一婚姻走到盡頭……女方一點(diǎn)份兒也沒(méi)有。”曉強(qiáng)想想女友的顧慮也有道理，于是小夫妻倆進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證。

　　婚前財(cái)產(chǎn)公證，好夫妻明算賬，這好像有點(diǎn)傷感情，其實(shí)不盡然。最近紹興也在悄然流行婚前財(cái)產(chǎn)公證。

　　“雖然絕對(duì)數(shù)不是很多，但是每年也有七八對(duì)夫妻前來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，我們?cè)谧约旱木W(wǎng)站和紹興某網(wǎng)站上都開(kāi)通有咨詢(xún)處，咨詢(xún)的人還真不少。”紹興市公證處的范國(guó)祥主任邊翻登記簿，邊告訴記者。

　　范主任介紹，婚前財(cái)產(chǎn)公證最多的是房產(chǎn)，如今小年輕結(jié)婚買(mǎi)房大多要按揭，絕大多數(shù)由男方提前購(gòu)買(mǎi)了，新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是一方的財(cái)產(chǎn)，這對(duì)另一方很公平，尤其在農(nóng)村這一問(wèn)題格外凸現(xiàn)。

　　房屋由男方準(zhǔn)備，女方出錢(qián)裝潢、購(gòu)買(mǎi)家用電器等等，房屋是不動(dòng)產(chǎn)，隨著時(shí)光流逝反而增值，而家用電器或裝潢錢(qián)則要不斷地貶值，等愛(ài)成了往事時(shí)，吃虧的往往是女方。

　　“婚前財(cái)產(chǎn)公證以不損害雙方的感情為前提，在離婚案呈上升趨勢(shì)的情況下，夫妻雙方進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證有必要，解開(kāi)了女方心里的疙瘩，萬(wàn)一離婚了，也能少些糾紛。”范主任說(shuō)。

　　小年輕流行婚前財(cái)產(chǎn)公證，老人再婚也迫切需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。不過(guò)提出要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的，往往是子女們。

　　老錢(qián)是拆遷戶，分了4套住房，房產(chǎn)證上全是他的名字，3個(gè)子女各一套，他獨(dú)住一套。老錢(qián)把自己打算結(jié)婚的消息告訴子女們，子女們沒(méi)一人吭聲，弄得老錢(qián)丈二和尚摸不著頭腦。后來(lái)老二私下與老父溝通說(shuō)，再婚后，我們的房屋怎么辦?老錢(qián)聽(tīng)后當(dāng)即將3套房產(chǎn)證上的名字改為子女，并對(duì)自己居住的一套住房進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)公證，自己百年后歸女方所有。

　　據(jù)范主任介紹，婚前財(cái)產(chǎn)公證也算是新生事物，浙江省司法廳于2002年3月印發(fā)了《浙江省辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定書(shū)公證試行辦法》，辦法剛出臺(tái)時(shí)，人們知之甚少，也無(wú)人前來(lái)辦理財(cái)產(chǎn)公證，如今數(shù)量在不斷增加。

　　助讀：如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證?

　　據(jù)范國(guó)祥主任介紹，根據(jù)《浙江省辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定書(shū)公證試行辦法》的規(guī)定，到當(dāng)事人戶籍所在地公證機(jī)構(gòu)辦理，不動(dòng)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)受理。